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空调百叶窗外框飘落砸中私家车顶

发布时间:2017-12-17 16:42来源: 网络整理 浏览次数:

本报讯近日,住在尚林苑小区的韩先生遇到了一件郁闷事儿。原来,前段时间刮大风,一空调百叶窗的外框掉落,不偏不倚正好砸中了他家的爱车。如今,韩先生与该小区物业协商未果,自己不得不掏几千块钱维修。

“虽然车现在修好了,但我想弄明白,在这起事件中哪一方应负责任?如果再次遇到类似的事情,该如何处理?”

空调百叶窗外框掉落砸中私家车顶

韩先生住在尚林苑小区东区26号楼6层。5月30日晚上,他听到“咣当”一声,感觉楼上有东西掉落下来。第二天早上,他去阳台拿东西,才发现有东西砸中了他们家的爱车。

“跑楼下一看,原来是一空调百叶窗外框。”韩先生说,据他初步判断,掉落的空调百叶窗外框应该是从对面两栋高层上飘落下来的,很可能与前几天刮大风有关。

韩先生给本报记者发来他现场拍下的照片。从照片上看,一辆黑车的车顶被砸出四五个凹坑,旁边部位还有明显的剐蹭痕迹。

“其中有个凹坑砸穿了,里面还有雨水渗入。”韩先生说,汽车所在位置临近的住宅楼有十几层,不知道是哪个住户的空调出了问题。

小区物业:业主未交物业费,物业对此没责任

事情发生后,他报了警,通知了保险公司,希望与小区所属物业达成赔偿协议。可小区所属物业回复韩先生,他并未向物业交物业费,所以对此并不负责。

韩先生介绍,他所租住的尚林苑小区分为东西两区。东区有两栋高层属商品房,其余多层均为回迁楼。

“我所住的多层跟高层不是一个物业管理,所以没有向他们交过物业费。”但韩先生认为,物业公司所服务的两栋高层与他居住的26号楼在一个小区内,没有设任何隔离,实际是有关系的。

随后,记者拨打了小区物业公司的电话进行求证。一位接电话的工作人员称,她刚到这里,具体情况并不了解。

高楼坠物如何索赔?

在这起事件中,韩先生到底该跟谁提出赔偿呢?

河北周行律师事务所高欣律师说,根据《侵权责任法》第八十五条,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

首先,韩先生应查找空调百叶窗外框的所有人,让其赔付。在无法找到所有人时,应明确小区开发商在与小区物业公司最初签订的协议中,韩先生所租住的回迁楼是否在物业公司服务的范围内,或者回迁楼所属责任单位是否与开发商签订有效协议。

“若回迁楼是在物业公司服务范围内,根据《物业管理条例》规定,物业管理方应对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。”高欣称,若业主与物业公司的物业服务协议中明确约定了对房屋共有部分及配套设施的维修、养护等内容,物业公司应对受害者承担赔偿责任。

这起事件中,韩先生可以向空调百叶窗的所有人(开发商)、管理人(物业)和使用者(业主)协商赔偿,协商不成可以向法院起诉。

(本报记者张子乾文/图)